企業經營活動中的法律風險防范：簽訂合同

答：審慎選擇交易對方，建議先了解對方信譽度和履約能力，包括到工商部門查詢登記情況、到對方公司實地了解、到“中國裁判文書網”上查詢涉訴情況等。

答：實踐中因信任或面子而輕視合同訂立引起的糾紛較多，建議不要采取口頭合同形式，尤其是較重要的業務，除了標的較小或即時履行的業務外，均建議訂立書面合同。

答：如果因故需要委托他人代表自己訂立合同的，建議務必在委托書中注明授權范圍和期限，同樣，與對方的代理人簽訂合同時也要認真審查其代理權限和身份。

答：有的業務中格式條款比較常見，雖然法律對于格式條款理解發生爭議的情形做了規定，但由于比較原則，實踐中還是要根據具體內容判斷，建議關注合同提供方設計的格式條款，仔細閱讀認真研究并要求對方做出說明，避免合同簽訂之后再通過司法程序解決格式條款效力爭議。

答：有的合同中存在空白下劃線填寫條款，實踐中存在只關注主要條款而忽視這些條款，被單方補填而引發糾紛的情況，建議對有用的條款填寫完整，無用條款標注“無內容”或劃線作廢。

答：有的合同中對于涉及雙方權利義務的主要條款約定不明確，實踐中因約定不明引發的糾紛比較常見，例如對無質量標準的產品僅約定為“質量合格”，又如對履行行為約定為“交付相關資料”“辦理相關手續”等，均屬于約定不明，建議訂立合同時予以明確，以便在對方不恰當履行時依法行使權利。

答：在經營業務中難免需要對方提供一定擔保，擔保方式常見的有保證、抵押、質押、留置等，實踐中因擔保問題引發的糾紛很多，涉及的情形也很多，如果選擇保證擔保，應避免使用“負責解決”“負責協調”等表述，建議合同中明確表述由保證人為債務的履行提供保證擔保，如果要求保證人連帶承擔還款責任，建議注明“連帶保證”字樣，同時建議注明保證責任的起止時間。

答：以抵押物提供抵押擔保的，實踐中因未辦理登記而引起的糾紛較多，建議在簽署抵押合同的同時或簽約后立即到有關登記機關辦理抵押登記手續，如以房地產抵押僅有抵押合同而沒有辦理登記手續將不會被法院判決享有優先受償權，同時建議在抵押合同中就拖延、拒絕協助辦理抵押登記手續的情形簽訂違約條款，或者約定轉為承擔連帶還款責任。

答：對方提供質押擔保的，建議明確質押財產的權屬，以及品牌、規格、型號等，并與出質人完成質押擔保物或者權利憑證的交接手續，需要辦理質押登記的，務必及時辦理質押登記。

答：債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產優先受償。留置財產為可分物的，留置財產的價值應相當于債務金額。建議在合同中對留置權進行明確約定，出現可以行使留置權情形后應當妥善保管留置物，切勿隨意扣押債務人其他物品，否則要承擔賠償責任。

答：發生糾紛是企業經營過程中不可避免的，訂立合同時選擇糾紛解決機構可以減少糾紛解決時間和成本，實踐中因糾紛解決地或者機構不明確而發生的管轄權爭議較多，建議在合同中明確約定發生糾紛的司法管轄地或者約定明確的仲裁機構。